Immobilien-Rechtsschutz: Paar mit Umzugskartons und Zollstock

Sorgenfrei in den eigenen vier Wänden

  • Vertretung Ihrer rechtlichen Interessen als Eigentümer
  • Streitbeilegung durch Mediation
  • Telefonische Rechtsberatung

Immobilien-Rechtsschutz

Mit der DEVK haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, wenn es um die Vertretung Ihrer rechtlichen Interessen als Eigentümer einer Immobilie geht.

Bei uns ist Ihr Recht zuhause

Ob als Geldanlage oder Vorsorge fürs Alter – Immobilieneigentum zu besitzen, hat einige Vorteile. Ärger und Sorgen möchte man mit dem Objekt allerdings nicht haben. Doch auch als Eigentümer sind Sie nicht vor möglichen Konflikten mit Nachbarn oder Behörden gefeit.

Falls diese dann vor Gericht landen, kann es schnell teuer werden. Gutachten und Anwaltskosten sind nur einige Posten, die schnell zur Kostenfalle werden können. Umso wichtiger, dass Sie im Falle eines Rechtsstreits einen Partner an Ihrer Seite haben, der sich um die Wahrung Ihrer Interessen kümmert und die Kosten trägt.

Der Immobilien-Rechtsschutz der DEVK

Die Leistungen des Immobilien-Rechtsschutzes sind im Leistungsbaustein Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutz enthalten. Diesen können Sie im Aktiv- oder Komfort-Schutz Ihrer Privat-Rechtsschutzversicherung ergänzend abschließen. Im Premium-Schutz ist er bereits enthalten. Es ist auch möglich, den Leistungsbaustein als Einzelrisiko abzuschließen. Die Wartezeit beträgt einen Monat.

Der Immobilien-Rechtsschutz der DEVK sichert Sie bei Konflikten rund um die eigene Immobilie in Deutschland ab. Dabei kann es sich um eine Wohnung, Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus handeln.

Auch Garagen oder Abstellplätze sind bei Eigennutzung mit inbegriffen. Im Premium-Schutz sind Sie zudem bei Streitfällen rund um selbstbewohnte Zweitwohnungen in Deutschland abgesichert.

Sofern der Firmen-, Privat- und Verkehrs-Rechtsschutz abgeschlossen wird, können Sie sich zwischen unserem Komfort- und Premium-Schutz entscheiden. Das wirkt sich auf den mitversicherten Immobilien-Rechtsschutz aus.

Komfort-Schutz

Versicherungsschutz u. a. für Ihr selbstbewohntes Zuhause in Deutschland sowie für eine selbstgenutzte Gewerbeeinheit, dessen Jahresbruttomiete 60.000 Euro nicht übersteigt.

Premium-Schutz

Versichert sind alle selbstbewohnten Wohnungen und Häuser in Deutschland sowie zwei selbstgenutzte Gewerbeeinheiten, deren gesamte Jahresbruttomiete 100.000 Euro nicht übersteigt.

In welchen Fällen hilft mir der Immobilien-Rechtsschutz? Einige Beispiele aus der Praxis:

  • Es kommt zu Streitigkeiten in Bezug auf Grundbuchfragen.
  • Sie geraten in Konflikt mit Ihrer Hausverwaltung oder der Eigentümergemeinschaft.
  • Sie leiden unter Lärmbelästigung Ihrer Nachbarn.
  • Sie möchten Einspruch gegen erhöhte Kommunalabgaben (z. B. Gebühren für die Müllabfuhr oder zu hohe Grundsteuer) einlegen.

Die Leistungen und Services im Überblick

Starke Leistungen und umfangreiche Services - im Immobilien-Rechtsschutz können Sie auf uns zählen, wenn es um Ihr Recht geht.

  • Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen aus dinglichen Rechten und Nutzungsverhältnissen
  • Steuer-Rechtsschutz vor Gerichten
  • Mediation: Die Mediation hat sich als gutes Verfahren zur außergerichtlichen Lösung von Streitfällen bewährt. Wir beraten Sie, vermitteln bei Bedarf einen unabhängigen Mediator und übernehmen die Kosten.
  • Deckung der erforderlichen Kosten einschließlich Vorschussanforderungen durch den DEVK-Rechtsschutz (u. a. gesetzliche Gebühren eines Rechtsanwalts, Gerichtskosten, Kosten für Gutachten sowie Notarkosten)
  • Telefonische Rechtsberatung durch unabhängige Rechtsanwälte
  • Telefonische Klärung des Kostenschutzes
  • Online-Rechtsberatung durch unabhängige Rechtsanwälte
  • Vermittlung kompetenter Rechtsanwälte

Tipp: Nutzen Sie auch unseren neuen Service in Kooperation mit MINEKO und lassen Sie Ihre Mietnebenkostenabrechnung prüfen. Für Sie als DEVK-Kunde ist die Prüfung komplett kostenkos!

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Häufig gestellte Fragen zum Immobilien-Rechtsschutz

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zum Thema Immobilienrecht.

Eigentümer einer Immobilie oder eines Grundstücks ist derjenige, der im Grundbuch eingetragen ist. Wird eine Immobilie oder ein Grundstück verkauft, geht die Eigentümerstellung nicht schon mit Abschluss des Kaufvertrags oder mit der Übergabe einher, sondern erst dann, wenn der Käufer im Grundbuch eingetragen wurde.

Unter einer Eigentümergrundschuld versteht man eine Eintragung im Grundbuch, mit der keine Forderung abgesichert wird. Hauptzweck ist es, den Rang im Grundbuch durch die Grundschuld zu sichern, damit andere eingetragene Grundschulden nachrangig bleiben und der bessere Rang wieder zur Bestellung einer Fremdgrundschuld für eine weitere Finanzierung genutzt werden kann.

Die im Grundbuch vorgenommenen Eintragungen stehen in einer bestimmten Rangordnung, nach der beispielsweise Gläubiger bei einer Zwangsversteigerung ausgezahlt werden. Daher ist die erste Position besonders begehrt.

Als Eigentümer eines denkmalgeschützten Gebäudes besteht die gesetzliche Verpflichtung dieses im zumutbaren Rahmen instand zu halten, instand zu setzen, sachgemäß zu behandeln sowie das Gebäude vor Gefährdung zu schützen. Für die Durchführung von Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen muss die Genehmigung der Denkmalschutzbehörde eingeholt werden.

Rechtsgrundlage sind die jeweiligen Denkmalschutzgesetze der Bundesländer. In keinem Fall sollte ohne schriftliche Genehmigungen mit der Umsetzung von baulichen Vorhaben begonnen werden.